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北京樓市成交量短暫回升 剛需考慮重新入市
瀏覽:17664 | 更新:2017-11-23 09:13:31

房價連跌5個月之后,上周(11月13日-11月19日)北京樓市新房和二手房網簽量均出現短暫環比上升現象。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計,上周,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽502套,環比第45周增加74套,上升17.3%。時隔兩周,北京新房周網簽量重新回到了500套以上。

同一周,北京二手住宅共網簽1975套,環比第45周增加137套,小幅上升7.5%,與新房走勢一致,二手住宅網簽量也是連續兩周小幅下滑之后重新上漲,近兩個月來,周網簽量整體依舊維持在1900套上下。

對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,政策調控之下,北京樓市目前走勢平穩,新房、二手住宅網簽量基本止跌企穩。在新建住宅方面,雖有嚴格的限購限貸,但受限價政策的影響,目前入市的新房項目價格較為理性,一旦入市就會迅速消化。不過,由于過往兩年土地供應量較少,使得目前北京新房項目入市較少,所以當下北京新房市場的入市供應節奏較為緩慢,市場的整體交易規模較小,但北京今年的土地供應量較去年大幅增加,未來新房的供應節奏將逐步加快,且供應結構更加傾向于中小套型,所以未來新房交易量有望逐步回升。

值得關注的是,據《證券日報》記者了解,剛需購房者近期看房者較多,多是關注二手房。有些數月來沒有帶看量的小區,近日迎來了看房客戶。而上個月,有中介機構向本報記者表示,有些剛需購房者只要能夠支付起首付,都在考慮出手,但大部分仍在觀望。

胡景暉也表示,從上周的交易情況來看,在政策的強力調控下,北京二手房市場仍然處在低溫之中,但經過連續幾個月的價格下降和市場冷清后,部分剛性需求已經重新考慮入市,進而帶來了二手房網簽量的理性回升。不過,目前投機炒房被徹底遏制,市場上的買家都偏向理性,所以購房需求不會集中爆發,交易量也會保持穩中有升的勢頭。



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